Wie errechnet sich das KORREKTE Honorar des Architekten?

Wenn sie ein Angebot eines Architekten erhalten haben, wird dieser auf die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) verweisen. Verstehen wird dies außer einem Architekten oder Ingenieur niemand. Ich möchte in diesem Blog die Begrifflichkeiten erläutern und aufzeigen, dass die Honorare nicht so hoch sein müssen, wie sie auf den 1. Blick erscheinen.

Auf der nachfolgenden Seite sehen Sie die Aufstellung für ein Architektenhonorar. Als erstes möchte ich auf die vierte Spalte gehen die als Überschrift "bei 100 %" hat. Wie Sie sehen können sind auf der Spalte davor ab und zu weniger Prozent angegeben als bei der Spalte "bei 100 %". Dies liegt daran dass in der Teilleistungstabellen die ebenfalls in diesem Blog folgt, festgelegt wird was im Einzelnen der Architekt an Leistung zu erbringen hat. Daraus resultiert dass normalerweise nicht die 100 % Leistung des Architekten verlangt werden, sondern eben weniger. Mit der Berechnung der Honorarzone und des Honorarsatzes (diese sind auch auf dieser Seite beinhaltet) sind die wichtigsten Schritte getan.

Mit der Kostenschätzung, die der Architekt zu erbringen hat, stehen die (netto) Herstellungskosten fest. Im Tabellenbuch der HOAI wird dann unter Berücksichtigung der Herstellungskosten, der Honorarzone, dem Honorarsatz, das Grundhonorar ausgelesen (1. grau Zeile, letzte Spalte). Das Grundhonorar wird dann mit der in Spalte 3 genannten  und über die Teilleistungstabelle ermittelten % Zahlen multipliziert. Jetzt sind wir fast fertig, im vorliegenden Fall wird ein Einfamilienwohnhaus auf einen bestehenden Gewölbekeller gebaut. D.h. der Bestandsbau kann und ist Teil der Architektenleistung, da der Bestand Auswirkungen auf den Neubau hat. Hier wird das ermittelte Honorar um weitere 5% Umbauzuschlag erhöht (ist bis zu 30% möglich). Jetzt noch die Nebenkosten (1-5%). Falls nur die Leistung bis Baugesuch beauftragt wäre, sind1,5 bis 2% realistisch. Natürlich kann dies auch über Einzelnachweise honoriert werden.

Falls sie doch noch Fragen hierzu haben oder ändere Probleme am Bau lösen müssen, schreiben sie mir eine Mail, ich werde entweder direkt oder über diesen Blog antworten.